Estimation théorique
Avenue du lac (Les Sables d Olonne),85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du lac (Les Sables d Olonne),85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 593.000€ et 669.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.930€ et 6.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 593.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 593.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 110 | 1000 | 780000€ | 7091€ |
2019-07-05 | 11 | AV DES GENETS - CHATEAU | 2 | 40 | 76 | 234000€ | 5850€ |
2020-02-12 | 15 | AV DES THERMES | 8 | 160 | 782 | 1500000€ | 9375€ |
2021-09-15 | 24 | AV DES GENETS - CHATEAU | 4 | 117 | 520 | 799600€ | 6834€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 5 | 86 | 507 | 605000€ | 7035€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 6 | 134 | 767 | 634915€ | 4738€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 6 | 134 | 767 | 1300000€ | 9701€ |
2023-04-26 | 19 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 5 | 134 | 910 | 920000€ | 6866€ |
2021-01-21 | 11 | ALL TERRE ADELIE | 4 | 152 | 910 | 950000€ | 6250€ |
2019-07-03 | 25 | AV DES GENETS - CHATEAU | 5 | 141 | 768 | 530000€ | 3759€ |
2021-11-25 | 7 | IMP DE LA BOUSSOLE | 5 | 160 | 682 | 790000€ | 4938€ |
2019-10-23 | 1 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 48 | 0 | 230000€ | 4792€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 3 | 47 | 0 | 235000€ | 5000€ |
2023-02-17 | 11 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 73 | 0 | 510000€ | 6986€ |
2023-05-31 | 14 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 47 | 0 | 308500€ | 6564€ |
2022-05-05 | 3 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 70 | 0 | 467000€ | 6671€ |
2023-06-16 | 37 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 47 | 0 | 270000€ | 5745€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 3 | 47 | 0 | 235000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 31 | AV DES GENETS - CHATEAU | 4 | 120 | 540 | 600000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 8 | IMP DE LA BOUSSOLE | 8 | 178 | 902 | 666000€ | 3742€ |
2020-10-21 | 68 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 7 | 145 | 621 | 435000€ | 3000€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 3 | 130 | 659 | 530000€ | 4077€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 110000€ | 4400€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 161000€ | 6440€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 170000€ | 6800€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 170000€ | 6800€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 25 | 0 | 178000€ | 7120€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 36 | 0 | 158000€ | 4389€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 36 | 0 | 183700€ | 5103€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 36 | 0 | 186000€ | 5167€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2023-06-07 | 6 | IMP DE LA BOUSSOLE | 7 | 189 | 868 | 850000€ | 4497€ |
2020-03-02 | 56 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 4 | 84 | 602 | 410000€ | 4881€ |
2021-12-16 | 56 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 4 | 84 | 602 | 690200€ | 8217€ |
2021-08-27 | 9 | AV DE NOIRMOUTIER | 4 | 133 | 935 | 1300000€ | 9774€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DE BREM | 3 | 85 | 643 | 499000€ | 5871€ |
2020-07-22 | 7 | AV DE NOIRMOUTIER | 6 | 150 | 886 | 670000€ | 4467€ |
2021-07-20 | 7 | AV DE NOIRMOUTIER | 6 | 150 | 886 | 850000€ | 5667€ |
2020-09-09 | 9 | IMP AMEDEE COURBET | 5 | 125 | 524 | 550000€ | 4400€ |
2023-01-10 | 20 | ALL DE BREM | 3 | 125 | 759 | 1100000€ | 8800€ |
2020-11-26 | 8 | AV DE LA VENDEE | 4 | 138 | 783 | 720000€ | 5217€ |
2020-10-14 | 4 | IMP AMEDEE COURBET | 4 | 87 | 429 | 320000€ | 3678€ |
2021-08-30 | 8 | ALL DE GALILEE | 3 | 59 | 0 | 210000€ | 3559€ |
2021-07-19 | 10 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 103 | 595 | 1130000€ | 10971€ |
2021-03-31 | 11 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 521 | 650000€ | 7738€ |
2019-09-27 | 4 | ALL SAINT ANDRE | 6 | 224 | 500 | 680000€ | 3036€ |
2022-02-25 | 50 | AV DES GENETS - CHATEAU | 3 | 49 | 344 | 350000€ | 7143€ |
2021-03-22 | 75 | RUE DE LA PIRONNIERE | 6 | 88 | 367 | 320000€ | 3636€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU ZEPHYR | 4 | 145 | 459 | 914508€ | 6307€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DE L HORIZON | 4 | 120 | 591 | 747000€ | 6225€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU SEXTANT - CHATEAU | 3 | 88 | 230 | 412500€ | 4688€ |
2019-06-28 | 85 | RUE DE LA MARCELLIERE | 3 | 76 | 547 | 280650€ | 3693€ |
2021-06-03 | 14 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 142 | 539 | 800000€ | 5634€ |
2021-12-03 | 68 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 56 | 0 | 370000€ | 6607€ |
2020-03-04 | 78 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 57 | 0 | 238000€ | 4175€ |
2021-07-30 | 78 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 57 | 0 | 346700€ | 6082€ |
2020-07-21 | 54 | AV DES GENETS - CHATEAU | 3 | 64 | 263 | 192000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 11 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2019-11-06 | 19 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 265000€ | 4818€ |
2019-07-17 | 9 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 175000€ | 3182€ |
2020-01-28 | 9 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 325000€ | 5909€ |
2020-10-29 | 83 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 120 | 661 | 600000€ | 5000€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DU ZENITH | 2 | 57 | 230 | 153000€ | 2684€ |
2021-07-08 | 13 | AV DE L AUZANCE | 4 | 73 | 0 | 342700€ | 4695€ |
2021-01-12 | 14 | AV DE LA VENDEE | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 146 | 1264 | 600000€ | 4110€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU PONTREAU | 3 | 70 | 298 | 315000€ | 4500€ |
2020-05-07 | 27 | RUE DU PONTREAU | 4 | 92 | 268 | 212500€ | 2310€ |
2021-02-10 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 44 | 262 | 255000€ | 5795€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 128 | 360 | 448000€ | 3500€ |
2019-11-12 | 89 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 50 | 273 | 320000€ | 6400€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DU PONTREAU | 3 | 60 | 212 | 250000€ | 4167€ |
2022-08-12 | 29 | RUE DU PONTREAU | 3 | 60 | 212 | 345000€ | 5750€ |
2021-10-01 | 44 | RUE JULES VERNE | 4 | 111 | 481 | 385000€ | 3468€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES CONSTELLATIONS | 2 | 24 | 108 | 92000€ | 3833€ |
2021-08-25 | 29 | RUE DU PONTREAU | 2 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2021-02-15 | 75 | RUE DE LA MARCELLIERE | 3 | 54 | 435 | 214160€ | 3966€ |
2021-12-21 | 15 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 79 | 93 | 415000€ | 5253€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES CONSTELLATIONS | 2 | 24 | 108 | 98000€ | 4083€ |
2021-07-19 | 69 | RUE DE LA MARCELLIERE | 5 | 110 | 390 | 451000€ | 4100€ |
2019-05-13 | 43 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 2 | 38 | 0 | 151240€ | 3980€ |
2021-11-18 | 50 | RUE DE LA CITE DES PINS | 2 | 46 | 0 | 255500€ | 5554€ |
2022-01-22 | 68 | RUE DE LA CITE PROLONGEE | 3 | 58 | 0 | 85000€ | 1466€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 2 | 41 | 0 | 180000€ | 4390€ |
2021-11-04 | 5 | RUE THALASSA | 3 | 56 | 360 | 275300€ | 4916€ |
2020-01-31 | 40 | ALL DE BREM | 3 | 110 | 587 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-01 | 7 | ALL DE LA VERTONNE | 4 | 162 | 1031 | 540000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 38 | RUE JULES VERNE | 4 | 88 | 577 | 411000€ | 4670€ |
2019-11-07 | 7 | RUE THALASSA | 4 | 90 | 345 | 300000€ | 3333€ |
2021-03-02 | 25 | RUE JULES VERNE | 6 | 141 | 440 | 650000€ | 4610€ |
2020-02-21 | 5 | RUE THALASSA | 4 | 85 | 349 | 358000€ | 4212€ |
2019-07-19 | 14 | AV DE TANCHET | 5 | 100 | 107 | 278000€ | 2780€ |
2022-08-16 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 442 | 410000€ | 4659€ |
2022-09-21 | 52 | RUE DE LA MARCELLIERE | 4 | 96 | 307 | 377400€ | 3931€ |
2019-06-28 | 84 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 130 | 536 | 650000€ | 5000€ |
2020-10-02 | 2 | IMP DE L'ASTROLABE | 2 | 24 | 93 | 109000€ | 4542€ |
2021-03-02 | 26 | RUE SERPENTINE | 4 | 68 | 470 | 360000€ | 5294€ |
2022-08-16 | 12 | RUE SERPENTINE | 4 | 120 | 539 | 455000€ | 3792€ |
2019-07-03 | 10 | RUE SERPENTINE | 3 | 80 | 333 | 321000€ | 4013€ |
2020-09-21 | 15 | IMP MARIANNE | 2 | 28 | 0 | 130000€ | 4643€ |
2019-09-26 | 16 | IMP MARIANNE | 2 | 28 | 0 | 124000€ | 4429€ |
2020-11-10 | 4 | IMP MARIANNE | 2 | 28 | 0 | 140000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 6 | IMP MARIANNE | 3 | 54 | 0 | 197000€ | 3648€ |
2019-07-19 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 82 | 328 | 235000€ | 2866€ |
2020-10-23 | 14 | RUE THALASSA | 5 | 86 | 323 | 237650€ | 2763€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DE LA CITE DES PINS | 4 | 110 | 456 | 514000€ | 4673€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU VALLON | 4 | 100 | 640 | 385000€ | 3850€ |
2022-03-09 | 10 | IMP DE L'ASTROLABE | 2 | 24 | 88 | 133755€ | 5573€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JULES VERNE | 3 | 104 | 0 | 370000€ | 3558€ |
2020-08-05 | 40 | RUE DE LA MARCELLIERE | 5 | 158 | 527 | 556000€ | 3519€ |
2019-10-07 | 1 | IMP JUAN SEBASTIAN ELCANO | 7 | 123 | 662 | 335000€ | 2724€ |
2020-08-20 | 43 | AV DU COMMANDANT BELMONT | 4 | 74 | 749 | 295000€ | 3986€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JULES VERNE | 5 | 140 | 594 | 710000€ | 5071€ |
2021-12-13 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 126 | 581 | 500000€ | 3968€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DE LA GARCETTE | 5 | 184 | 500 | 700000€ | 3804€ |
2021-08-09 | 5 | ALL DE LA GARCETTE | 5 | 184 | 1055 | 745000€ | 4049€ |
2022-05-10 | 41 | AV DU COMMANDANT BELMONT | 4 | 89 | 665 | 463800€ | 5211€ |
2021-09-15 | 49 | RUE DE LA MARCELLIERE | 4 | 88 | 936 | 600000€ | 6818€ |
2022-02-23 | 62 | RUE DES ABYSSES | 2 | 52 | 96 | 220000€ | 4231€ |
2022-11-25 | 62 | RUE DES ABYSSES | 2 | 52 | 96 | 270000€ | 5192€ |
2023-05-02 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 85 | 563 | 303600€ | 3572€ |
2020-05-19 | 8 | IMP JUAN SEBASTIAN ELCANO | 3 | 56 | 433 | 180000€ | 3214€ |
2022-04-06 | 45 | RUE DE LA MARCELLIERE | 4 | 83 | 253 | 280000€ | 3373€ |
2021-01-07 | 33 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 85 | 620 | 300000€ | 3529€ |
2019-09-24 | 6 | IMP JUAN SEBASTIAN ELCANO | 3 | 66 | 442 | 190000€ | 2879€ |
2021-10-29 | 19 | AV NINA D ASTY | 3 | 82 | 669 | 430000€ | 5244€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA CITE DES PINS | 3 | 68 | 237 | 400000€ | 5882€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE LA CITE DES PINS | 3 | 68 | 237 | 442000€ | 6500€ |
2020-12-28 | 5 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 3 | 90 | 500 | 264000€ | 2933€ |
2023-06-07 | 7 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 85 | 109 | 698564€ | 8218€ |
2022-02-24 | 13 | AV NINA D ASTY | 4 | 118 | 904 | 800000€ | 6780€ |
2023-04-28 | 2 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 101 | 597 | 463000€ | 4584€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE GREAU | 5 | 98 | 123 | 293000€ | 2990€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 155 | 472 | 540000€ | 3484€ |
2020-06-29 | 30 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 129 | 724 | 710000€ | 5504€ |
2020-06-29 | 31 | AV DE TANCHET | 6 | 149 | 345 | 475000€ | 3188€ |
2021-06-25 | 10 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 97 | 433 | 384000€ | 3959€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE LA MARCELLIERE | 3 | 87 | 410 | 380000€ | 4368€ |
2019-09-03 | 33 | RUE DE LA MARCELLIERE | 4 | 92 | 161 | 190000€ | 2065€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DU VALLON | 4 | 86 | 486 | 430000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DE LA MARCELLIERE | 3 | 70 | 478 | 390000€ | 5571€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU VALLON | 7 | 230 | 786 | 520000€ | 2261€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DES GIGUELINS | 3 | 69 | 267 | 277000€ | 4014€ |
2021-07-03 | 31 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DES GIGUELINS | 3 | 70 | 481 | 181000€ | 2586€ |
2019-08-30 | 58 | ALL DE BREM | 5 | 177 | 420 | 940000€ | 5311€ |
2020-12-03 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 214 | 335000€ | 4653€ |